🏙️¿Un sistema de energía solar sirve para todos los apartamentos de un edificio?
Cuando una administración considera instalar paneles solares, suele aparecer una pregunta: “Si instalamos paneles en el edificio, ¿también bajará la factura de cada apartamento?” La respuesta depende de qué usuario y qué factura estén asociados al sistema solar.
👉En una propiedad horizontal, los apartamentos y las zonas comunes pueden tener consumos y mediciones independientes. De hecho, la Comisión de Regulación de Energía y Gas (CREG) ha explicado que las reglas de autogeneración se aplican de manera individual por usuario, ya sea una unidad habitacional o las zonas comunes.
Por eso, si el proyecto solar se diseña para las zonas comunes, su objetivo será reducir el consumo de energía asociado a esas zonas, no directamente el consumo registrado en cada apartamento.
🏢 ¿Qué puede alimentar un sistema solar para zonas comunes?
Pensemos en un edificio residencial en Colombia. La copropiedad puede tener una factura de energía correspondiente a consumos como:
🏢 Ascensores.
💡 Iluminación de pasillos y escaleras.
🚙 Parqueaderos.
🔈 Portería y recepción.
💧 Bombas de agua.
🏨 Salón social y otras áreas comunes.
La Ley 675 de 2001 contempla que la propiedad horizontal pueda ser considerada como un usuario para efectos de la facturación de los servicios públicos de las zonas comunes. Por su parte, la regulación de la CREG permite que ese usuario pueda convertirse en Autogenerador a Pequeña Escala (AGPE), cumpliendo el procedimiento correspondiente.
En ese escenario, los paneles pueden producir energía para ayudar a cubrir el consumo eléctrico asociado a las áreas comunes.
El beneficio termina siendo colectivo, porque reducir los costos energéticos de la copropiedad puede disminuir uno de los gastos que debe asumir la administración. Sin embargo, esto no significa que automáticamente disminuya la factura individual de energía que recibe cada apartamento.
☀️ Entonces, ¿no se pueden instalar paneles para los apartamentos?
Sí se puede. La CREG ha aclarado que cada usuario dentro de una propiedad horizontal también puede convertirse individualmente en autogenerador, siempre que cumpla la regulación aplicable y cuente con los permisos o autorizaciones correspondientes.
Lo que no se debe hacer es asumir que un único sistema instalado para las zonas comunes compensará automáticamente el consumo de todos los apartamentos.
En términos sencillos:
🟠Factura de zonas comunes → sistema diseñado para ese consumo.
🟠Factura de un apartamento → proyecto asociado a ese usuario y su consumo.
La CREG también ha señalado que los consumos y excedentes de un usuario autogenerador deben identificarse correctamente, sin afectar la medición de los demás usuarios de la propiedad horizontal.
📑 ¿Cómo sabemos cuántos paneles necesita un edificio?
No existe una respuesta como: “un edificio de 30 apartamentos necesita 20 paneles”. El número de apartamentos por sí solo no determina el tamaño del sistema.
Para realizar una estimación es necesario comenzar analizando la factura de energía correspondiente al usuario que se quiere beneficiar con el proyecto.
⚡Si el objetivo es disminuir el consumo eléctrico de las zonas comunes, analizamos la factura de esas zonas: cuánto consumen, cómo se comporta ese consumo y cuáles son las características del proyecto.
Dos edificios con el mismo número de apartamentos pueden necesitar sistemas solares completamente diferentes.
💡 Entonces, ¿vale la pena instalar paneles solares en un edificio?
Puede ser una alternativa interesante cuando las zonas comunes tienen un consumo eléctrico que justifica la inversión.
Lo importante es comenzar por la pregunta correcta: ¿Qué factura queremos reducir?
A partir de ahí se puede determinar qué consumo debe cubrir el sistema, evaluar el espacio disponible y diseñar una solución acorde con las condiciones reales de la propiedad.
En COPÉRNICO no calculamos un sistema simplemente por el número de apartamentos.☀️ Si quieres conocer qué sistema podría necesitar tu edificio, envíanos la factura de energía de las zonas comunes y el municipio donde se encuentra la propiedad. Con esta información podemos realizar una estimación inicial.
👉Escríbenos por WhatsApp https://wa.link/9acblo y te asesoramos sin costo.
🌐 Más info: WWW.COPERNICOSAS.COM
WhatsApp: + 57 314 791-1660 / +57 301 118-5564
Correo: Comercial@copernicosas.com
Instagram: @copernicosas
Linkedin: COPÉRNICO S.A.S
Facebook: COPÉRNICO S.A.S
Youtube: @copernicosas
Tiktok: @copernicosas
Link canales de contacto:
Comentarios